Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838
Bairro / Região
Jd Popular
Unidade de Referência (SQL)
11030700477
CEP
03673-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 219.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 25) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 219.000 |
| 23/10/2025 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (Vaga 13) | Garagem | 788 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| Esta05/07/2024 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 2) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/07/2024 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (GARAGEM) | Garagem | 654 m² (cadastro) | R$ 79.000 |
| 27/10/2023 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 37 E VG 18) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/04/2022 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 21) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 238.500 |
| 07/02/2022 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 3) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/12/2021 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 14) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/12/2021 | R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (VAGA 29) | Garagem | 654 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 25)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (Vaga 13)
Garagem•788 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 2)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (GARAGEM)
Garagem•654 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 37 E VG 18)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 21)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 3)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (AP 14)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R PINHEIRO DE ULHOA CINTRA, 838 (VAGA 29)
Garagem•654 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.