Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 236
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1105101436
CEP
05438-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | R HEITOR PENTEADO, 236 (AP133 GAR ED REG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/10/2024 | R HEITOR PENTEADO, 236 (AP74 GR ED REG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 08/07/2024 | R HEITOR PENTEADO, 236 (AP 62 GAR ED REG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 27/10/2023 | R HEITOR PENTEADO, 236 (AP 134 E 2 VAGAS) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta17/11/2021 | R HEITOR PENTEADO, 236 (250 LJ 16) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/01/2021 | R HEITOR PENTEADO, 236 (APTO12 E GAR) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R HEITOR PENTEADO, 236 (AP133 GAR ED REG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 236 (AP74 GR ED REG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 236 (AP 62 GAR ED REG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 236 (AP 134 E 2 VAGAS)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 236 (250 LJ 16)
Comercial•94 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 236 (APTO12 E GAR)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.