Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1106000293
CEP
01236-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 63.216 a R$ 1.953.450
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 73232) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 105.619 |
| 26/11/2024 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 34) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 26/11/2024 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 131272) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/09/2024 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 41) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.953.450 |
| 09/09/2024 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 90715) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 108.525 |
| 09/09/2024 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 90716) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 108.525 |
| Esta21/03/2022 | R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 63.216 |
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 73232)
Garagem•24 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 34)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 131272)
Garagem•48 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 41)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 90715)
Garagem•48 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (VG MATR 90716)
Garagem•48 m² (cadastro)
R GUSTAVO TEIXEIRA, 342 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.