Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 1335
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1106902947
CEP
05409-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.985
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 521.970 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 14) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 31) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 521.970 |
| 28/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 4P 2M 2SS) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 58.030 |
| 20/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 83) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 445.433 |
| 20/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 9M 10M 2SS) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 189.567 |
| 28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 102) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 72) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 534.548,24 |
| 06/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 7M 8M 2SS) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 85.451,76 |
| 28/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 73) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 11P 10M 1SS) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| Esta26/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 12) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/10/2013 | R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 73) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 69.829,2 |
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 14)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 31)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 4P 2M 2SS)
Garagem•74 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 83)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 9M 10M 2SS)
Garagem•80 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 102)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 72)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 7M 8M 2SS)
Garagem•80 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 73)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (VG 11P 10M 1SS)
Garagem•74 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 12)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 1335 (AP 73)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.