Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 1450
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1106904559
CEP
05410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
59 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 215) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/12/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 225) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 244) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 05/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 141) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 04/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 213) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 318) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 105) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 205) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 27/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 320) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 211) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 68) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 304) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/05/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 201) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 59) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 07/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 221) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 357.346,96 |
| 07/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 195) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 16/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 206) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 10/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 64) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 11/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 56) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 09/11/2024 | R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 218) | Comercial | 31 m² (cadastro) | R$ 260.940 |
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 215)
Comercial•35 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 225)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 244)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 141)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 213)
Comercial•36 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 318)
Comercial•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 105)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 205)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 320)
Comercial•35 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 211)
Comercial•48 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 68)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 304)
Comercial•35 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 201)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 59)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 221)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 195)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 206)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 64)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 56)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1450 (AP 218)
Comercial•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.