Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 1380
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1106908368
CEP
05410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.485.680
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.500 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 802) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 03/03/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1303) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 03/03/2026 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 312) | Comercial | 39 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 19/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 401) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 475.500 |
| Esta16/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 105) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 501.072 |
| 15/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 117) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 337.750 |
| 21/08/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1203) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.485.680 |
| 25/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 407) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 358.431,7 |
| 02/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 301) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 473.086,35 |
| 20/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 901) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.571.400 |
| 17/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1002) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 10/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 313) | Comercial | 39 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 802)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1303)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 312)
Comercial•39 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 401)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 105)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 117)
Comercial•42 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1203)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 407)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 301)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 901)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (AP 1002)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1380 (FLAT 313)
Comercial•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.