Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 1163
Jardim América • CEP: 05410-002 • Unidade Selecionada: 1107202061
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2011.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.600.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 75.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 550.000 a R$ 690.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade07/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (APTO 5) | Apto | 121 m² | R$ 1.600.000 | |
31/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (A5 APTO 55) | Apto | 530 m² | R$ 685.000 | |
31/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (BOX 55) | Vaga | 185 m² | R$ 75.000 | |
29/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (AP 21 E BOX 21) | Apto | 530 m² | R$ 690.000 | |
23/02/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (A1 APTO 13) | Apto | 376 m² | R$ 550.000 | |
09/03/2011 | R ALVES GUIMARAES, 1163 (A3 APTO 33) | Apto | 76 m² | R$ 169.515,33 |