Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 1211
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1107203449
CEP
05410-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 747.000 a R$ 866.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 32) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| Esta10/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP. 22) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 747.000 |
| 17/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP 131) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 866.000 |
| 09/01/2023 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP. 92) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 09/01/2023 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 8) | Garagem | 62 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 28/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP 51) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 17) | Garagem | 62 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 32)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP. 22)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP 131)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP. 92)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 8)
Garagem•62 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (AP 51)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 1211 (BOX 17)
Garagem•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.