Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE BOCAINA, 63
Bairro / Região
Pacaembu
Unidade de Referência (SQL)
1108700543
CEP
01241-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.720.000 a R$ 2.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | R BR DE BOCAINA, 63 (A5) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta31/05/2023 | R BR DE BOCAINA, 63 (A3) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 31/03/2023 | R BR DE BOCAINA, 63 (AP 71) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| Esta25/08/2021 | R BR DE BOCAINA, 63 (A3) | Apto | 907 m² (cadastro) | R$ 1.086.250,12 |
R BR DE BOCAINA, 63 (A5)
Apartamento•907 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 63 (A3)
Apartamento•907 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 63 (AP 71)
Apartamento•907 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 63 (A3)
Apartamento•907 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.