Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 316
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108800416
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.820.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.815.000 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2025 | R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 1) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.815.000 |
| 18/11/2024 | R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 401) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 04/10/2023 | R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 702) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 2.820.000 |
| 18/07/2022 | R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 1101) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
| 08/09/2021 | R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 401) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 1)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 401)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 702)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 1101)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 316 (APTO 401)
Apartamento•424 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.