Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
1108802230
CEP
01233-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 642.600
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 642.600
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 40) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 99.387 |
| 26/01/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 44) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 99.387 |
| 26/01/2024 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 45) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 99.387 |
| Esta09/10/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (AP 21) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 642.600 |
| 16/05/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 41) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/05/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 42) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/05/2023 | R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 43) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 40)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 44)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 45)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (AP 21)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 41)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 42)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ENG EDGAR EGIDIO DE SOUSA, 485 (VAGA 43)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.