Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE BOCAINA, 102
Bairro / Região
Pacaembu
Unidade de Referência (SQL)
1108802613
CEP
01241-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.568.806
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 3.511.200
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2026 | R BR DE BOCAINA, 102 (AP 02 E 4 GR) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 26/07/2022 | R BR DE BOCAINA, 102 (AP 04 E 4 GR) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 3.511.200 |
| 05/11/2021 | R BR DE BOCAINA, 102 (AP 171 E 6 GR) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/07/2021 | R BR DE BOCAINA, 102 (AP 04 E 4 GR) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 2.887.612,82 |
R BR DE BOCAINA, 102 (AP 02 E 4 GR)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 102 (AP 04 E 4 GR)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 102 (AP 171 E 6 GR)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R BR DE BOCAINA, 102 (AP 04 E 4 GR)
Apartamento•600 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.