Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO DE JANEIRO, 321
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108901387
CEP
01240-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.165.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A10 APTO 10) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 15/04/2024 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A8 APTO 8) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/05/2022 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A8 APTO 8) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 25/02/2022 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A4 APTO 4) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.165.000 |
| Esta08/12/2021 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A3 APTO 3) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 11/11/2021 | R RIO DE JANEIRO, 321 (A5 APTO 5) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
R RIO DE JANEIRO, 321 (A10 APTO 10)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 321 (A8 APTO 8)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 321 (A8 APTO 8)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 321 (A4 APTO 4)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 321 (A3 APTO 3)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R RIO DE JANEIRO, 321 (A5 APTO 5)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.