Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 1246
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1108901972
CEP
01241-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | R PIAUI, 1246 (A11 APTO 113) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/12/2024 | R PIAUI, 1246 (A11 APTO 112) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 513.878 |
| 29/04/2022 | R PIAUI, 1246 (A5 APTO 51) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta04/04/2022 | R PIAUI, 1246 (A3 APTO 31) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R PIAUI, 1246 (A11 APTO 113)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R PIAUI, 1246 (A11 APTO 112)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R PIAUI, 1246 (A5 APTO 51)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R PIAUI, 1246 (A3 APTO 31)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.