Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 811
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109101465
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 890.000 a R$ 1.310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/08/2024 | R MARANHAO, 811 (A1 APTO 11) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 05/12/2022 | R MARANHAO, 811 (A6 APTO 62) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 29/11/2022 | R MARANHAO, 811 (A3 APTO 31) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 31/03/2021 | R MARANHAO, 811 (AN 5 AP 52) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/03/2021 | R MARANHAO, 811 (A3 APTO 32) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/02/2021 | R MARANHAO, 811 (A3 APTO 31) | Apto | 624 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 03/02/2021 | R MARANHAO, 811 (A8 APTO 81) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
R MARANHAO, 811 (A1 APTO 11)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (A6 APTO 62)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (A3 APTO 31)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (AN 5 AP 52)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (A3 APTO 32)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (A3 APTO 31)
Apartamento•624 m² (cadastro)
R MARANHAO, 811 (A8 APTO 81)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.