Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PERNAMBUCO, 46
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109102399
CEP
01240-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.087.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 257.127 a R$ 2.120.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/01/2026 | R PERNAMBUCO, 46 (A2) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 29/01/2025 | R PERNAMBUCO, 46 (A6) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 158.935 |
| 14/05/2024 | R PERNAMBUCO, 46 (A4) | Apto | 763 m² (cadastro) | R$ 3.320.000 |
| 10/10/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (A5) | Apto | 763 m² (cadastro) | R$ 1.087.500 |
| 17/08/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (A4) | Apto | 763 m² (cadastro) | R$ 1.087.500 |
| 17/08/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (AP 101) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 257.127,19 |
| 28/04/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (A5) | Apto | 763 m² (cadastro) | R$ 90.625 |
| 28/04/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (A4) | Apto | 763 m² (cadastro) | R$ 90.625 |
| 28/04/2023 | R PERNAMBUCO, 46 (AP 101) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 90.625 |
| 15/07/2021 | R PERNAMBUCO, 46 (A13) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
R PERNAMBUCO, 46 (A2)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A6)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A4)
Apartamento•763 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A5)
Apartamento•763 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A4)
Apartamento•763 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (AP 101)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A5)
Apartamento•763 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A4)
Apartamento•763 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (AP 101)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 46 (A13)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.