Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 1037
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109102542
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.300.000 a R$ 3.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R MARANHAO, 1037 (A12) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| Esta16/11/2023 | R MARANHAO, 1037 (A4) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 28/09/2023 | R MARANHAO, 1037 (A13) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 30/08/2023 | R MARANHAO, 1037 (A 17) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 26/07/2023 | R MARANHAO, 1037 (A8) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
R MARANHAO, 1037 (A12)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R MARANHAO, 1037 (A4)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARANHAO, 1037 (A13)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARANHAO, 1037 (A 17)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARANHAO, 1037 (A8)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.