Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PERNAMBUCO, 162
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109103034
CEP
01240-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.220.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R PERNAMBUCO, 162 (176 APT 101) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 3.220.000 |
| Esta09/08/2024 | R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 41) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 27/04/2021 | R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 71) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 11/03/2021 | R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 161) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
R PERNAMBUCO, 162 (176 APT 101)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 41)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 71)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PERNAMBUCO, 162 (176 APTO 161)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.