Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 792
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1109200102
CEP
01240-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R MARANHAO, 792 (APTO 42) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| Esta29/10/2024 | R MARANHAO, 792 (APTO 2 TERREO) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 01/12/2021 | R MARANHAO, 792 (APTO 32) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 10/09/2021 | R MARANHAO, 792 (APTO 41) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
R MARANHAO, 792 (APTO 42)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R MARANHAO, 792 (APTO 2 TERREO)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R MARANHAO, 792 (APTO 32)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R MARANHAO, 792 (APTO 41)
Apartamento•601 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.