Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 70
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110001029
CEP
01244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.150.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 8.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2025 | R BAHIA, 70 (AP 7 E 2 VAGAS) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 10/10/2023 | R BAHIA, 70 (AP 9 E 2 VAGAS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 05/10/2023 | R BAHIA, 70 (AP 13 DUPLEX) | Apto | 1050 m² (cadastro) | R$ 8.300.000 |
| 24/10/2022 | R BAHIA, 70 (AP 9 E 2 VAGAS) | Apto | 746 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
R BAHIA, 70 (AP 7 E 2 VAGAS)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R BAHIA, 70 (AP 9 E 2 VAGAS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
R BAHIA, 70 (AP 13 DUPLEX)
Apartamento•1050 m² (cadastro)
R BAHIA, 70 (AP 9 E 2 VAGAS)
Apartamento•746 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.