Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 52
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110001096
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 925.784
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R PIAUI, 52 (APTO 21) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 925.784,32 |
| 20/02/2026 | R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 34) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 170.980,93 |
| 20/02/2026 | R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 35) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 170.980,93 |
| 09/04/2025 | R PIAUI, 52 (APTO 92) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 09/04/2025 | R PIAUI, 52 (GAR VAGA 17) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| Esta23/04/2024 | R PIAUI, 52 (APTO 11) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 23/04/2024 | R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 41) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/04/2024 | R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 42) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/08/2022 | R PIAUI, 52 (APTO 101) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 19/08/2022 | R PIAUI, 52 (GAR VAGA 13) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/08/2022 | R PIAUI, 52 (GAR VAGA 14) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/08/2022 | R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 51) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 09/03/2022 | R PIAUI, 52 (APTO142) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 09/03/2022 | R PIAUI, 52 (GAR VAGA 7) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R PIAUI, 52 (APTO 21)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 34)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 35)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (APTO 92)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GAR VAGA 17)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (APTO 11)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 41)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 42)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (APTO 101)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GAR VAGA 13)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GAR VAGA 14)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GARAG VAGA 51)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (APTO142)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R PIAUI, 52 (GAR VAGA 7)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.