Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 741
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110200110
CEP
01238-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 615.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 541.667 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 803) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta01/03/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 102) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 541.666,68 |
| 19/10/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 202) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta09/03/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 102) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/09/2022 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 402) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 19/10/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 301) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 803)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 102)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 202)
Apartamento•330 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 102)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 402)
Apartamento•330 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 741 (APTO 301)
Apartamento•700 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.