Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 617
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110205406
CEP
01238-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.488.273
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.300.000 a R$ 2.548.963
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/06/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 6) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 01/06/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 5 G) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/06/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 20 G) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/06/2026 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 25G) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 7) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 2.548.962,7 |
| 30/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 4G) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 10 G) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/06/2023 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 11 G) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/02/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 13) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 2.488.272,98 |
AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 6)
Apartamento•433 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 5 G)
Residencial•24 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 20 G)
Residencial•24 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 25G)
Residencial•24 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 7)
Apartamento•504 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 4G)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 10 G)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (BOX 11 G)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 617 (AP 13)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.