Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 663
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1110206607
CEP
01238-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.250.000 a R$ 5.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 131 3 VGS) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 08/05/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 101 3 VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| Esta26/03/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 91 3 VGS) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 131 3 VGS)
Apartamento•569 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 101 3 VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 663 (AP 91 3 VGS)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.