Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARA, 416
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1111200416
CEP
01243-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.240.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.150.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R PARA, 416 (AN. 9 AP. 91) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 15/05/2025 | R PARA, 416 (AN. 8 AP. 81) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 3.240.000 |
| Esta29/01/2024 | R PARA, 416 (AN. 3 AP. 31) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 18/07/2023 | R PARA, 416 (AN. 8 AP. 81) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 3.240.000 |
| 31/08/2021 | R PARA, 416 (AN. 11 AP. 111) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
R PARA, 416 (AN. 9 AP. 91)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R PARA, 416 (AN. 8 AP. 81)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R PARA, 416 (AN. 3 AP. 31)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R PARA, 416 (AN. 8 AP. 81)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R PARA, 416 (AN. 11 AP. 111)
Apartamento•602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.