Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 418
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1111300534
CEP
01244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 953.978 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R BAHIA, 418 (AP 121 E 4BX) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 953.978,4 |
| 26/11/2024 | R BAHIA, 418 (AP 61 E 3BX) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta15/12/2020 | R BAHIA, 418 (AP 51 E 3 BX) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
R BAHIA, 418 (AP 121 E 4BX)
Apartamento•632 m² (cadastro)
R BAHIA, 418 (AP 61 E 3BX)
Apartamento•951 m² (cadastro)
R BAHIA, 418 (AP 51 E 3 BX)
Apartamento•951 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.