Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 254
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1111400423
CEP
01244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.400.000 a R$ 5.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/10/2024 | R BAHIA, 254 (A3) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 5.850.000 |
| 26/06/2023 | R BAHIA, 254 (A10) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 08/05/2023 | R BAHIA, 254 (A4) | Apto | 800 m² (cadastro) | R$ 5.320.000 |
R BAHIA, 254 (A3)
Apartamento•800 m² (cadastro)
R BAHIA, 254 (A10)
Apartamento•800 m² (cadastro)
R BAHIA, 254 (A4)
Apartamento•800 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.