Ficha de Inteligência do Prédio
R BAHIA, 226
Higienópolis • CEP: 01244-902 • Unidade Selecionada: 1111400733
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.260.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.470.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
- Outros: 1(mediana: R$ 1.470.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 950.000 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/12/2025 | R BAHIA, 226 (APTO 101 GAR 33) | Apto | 165 m² | R$ 1.470.000 | |
30/07/2024 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² | R$ 1.260.000 | |
26/12/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² | R$ 950.000 | |
14/12/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 131 GAR 37) | Apto | 192 m² | R$ 550.000 | |
31/08/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 103 GAR 45) | Apto | 192 m² | R$ 1.300.000 | |
26/05/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² | R$ 866.000 | |
21/07/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 54 GAR 24) | Apto | 192 m² | R$ 1.120.000 | |
31/05/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 24 GARAGE 18) | Apto | 192 m² | R$ 1.100.000 | |
04/05/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 62 GAR 14) | Apto | 192 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade22/11/2021 | R BAHIA, 226 (APTO 13 GARAGE 1) | Apto | 192 m² | R$ 1.160.000 | |
04/06/2021 | R BAHIA, 226 (APTO 73 GAR 11) | Apto | 192 m² | R$ 1.040.000 |