Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 226
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1111400733
CEP
01244-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.260.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R BAHIA, 226 (APTO 101 GAR 33) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 30/07/2024 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 26/12/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 14/12/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 131 GAR 37) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/08/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 103 GAR 45) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 26/05/2023 | R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 866.000 |
| 21/07/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 54 GAR 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 31/05/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 24 GARAGE 18) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/05/2022 | R BAHIA, 226 (APTO 62 GAR 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta22/11/2021 | R BAHIA, 226 (APTO 13 GARAGE 1) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 04/06/2021 | R BAHIA, 226 (APTO 73 GAR 11) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
R BAHIA, 226 (APTO 101 GAR 33)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 131 GAR 37)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 103 GAR 45)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 72 GAR 28)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 54 GAR 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 24 GARAGE 18)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 62 GAR 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 13 GARAGE 1)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BAHIA, 226 (APTO 73 GAR 11)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.