Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 753
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112201467
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.000.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 7.500.000 a R$ 8.725.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2024 | R BAHIA, 753 (AP 81) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 20/05/2024 | R BAHIA, 753 (AP 91VGS 67) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 31/05/2023 | R BAHIA, 753 (AP 191) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 8.725.000 |
| 31/01/2023 | R BAHIA, 753 (AP 181 VGS 94) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 06/08/2021 | R BAHIA, 753 (AP 191) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 4.713.636,03 |
| 20/04/2021 | R BAHIA, 753 (AP 191) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 6.960.603,86 |
R BAHIA, 753 (AP 81)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R BAHIA, 753 (AP 91VGS 67)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R BAHIA, 753 (AP 191)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R BAHIA, 753 (AP 181 VGS 94)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R BAHIA, 753 (AP 191)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R BAHIA, 753 (AP 191)
Apartamento•388 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.