Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 683
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112204172
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 835.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R BAHIA, 683 (AP 73) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/04/2026 | R BAHIA, 683 (AP 72) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/09/2025 | R BAHIA, 683 (AP 24) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/03/2025 | R BAHIA, 683 (AP 54) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 18/03/2025 | R BAHIA, 683 (AP 64) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 569.360,83 |
| 20/03/2024 | R BAHIA, 683 (AP 11) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/03/2024 | R BAHIA, 683 (AP 21) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/12/2023 | R BAHIA, 683 (AP 42) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 27/09/2023 | R BAHIA, 683 (AP 72) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/09/2023 | R BAHIA, 683 (AP 21) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 449.836,26 |
| 22/09/2023 | R BAHIA, 683 (AP 23) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 31/03/2023 | R BAHIA, 683 (AP 12) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta16/12/2021 | R BAHIA, 683 (AP 2) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 29/09/2021 | R BAHIA, 683 (AP 22) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/09/2021 | R BAHIA, 683 (AP 54) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 21/06/2021 | R BAHIA, 683 (AP 63) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 792.000 |
| 12/05/2021 | R BAHIA, 683 (AP 41) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R BAHIA, 683 (AP 73)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 72)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 24)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 54)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 64)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 11)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 21)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 42)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 72)
Apartamento•467 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 21)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 23)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 12)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 2)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 22)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 54)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 63)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R BAHIA, 683 (AP 41)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.