Ficha de Inteligência do Prédio
R BAHIA, 487
Higienópolis • CEP: 01244-001 • Unidade Selecionada: 1112300465
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.300.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 85.530 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/04/2025 | R BAHIA, 487 (APTO 62) | Apto | 172 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade02/07/2021 | R BAHIA, 487 (APTO 52) | Apto | 272 m² | R$ 85.530 | |
27/04/2021 | R BAHIA, 487 (APTO 82) | Apto | 264 m² | R$ 510.000 |