Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 487
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112300465
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.530 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R BAHIA, 487 (APTO 62) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta02/07/2021 | R BAHIA, 487 (APTO 52) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 85.530 |
| 27/04/2021 | R BAHIA, 487 (APTO 82) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R BAHIA, 487 (APTO 62)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R BAHIA, 487 (APTO 52)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BAHIA, 487 (APTO 82)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.