Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 603
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112305191
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.525.000 a R$ 2.709.514
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/01/2026 | R BAHIA, 603 (AP 11 E BOX) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 17/09/2025 | R BAHIA, 603 (AP 151 E 2 BOX) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 2.709.514,4 |
| 29/05/2024 | R BAHIA, 603 (AP 152 E 2 BOX) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.490.000 |
R BAHIA, 603 (AP 11 E BOX)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R BAHIA, 603 (AP 151 E 2 BOX)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R BAHIA, 603 (AP 152 E 2 BOX)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.