Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 475
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112400796
CEP
01242-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | R ALAGOAS, 475 (AP 15-A E BX) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 01/04/2024 | R ALAGOAS, 475 (AP 8-B E BX) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta21/02/2022 | R ALAGOAS, 475 (AP 1-A E BX) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 11/02/2022 | R ALAGOAS, 475 (AP 6-D E BX) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/12/2021 | R ALAGOAS, 475 (SALAO) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 90.218,8 |
| 11/11/2021 | R ALAGOAS, 475 (AP 2-A E BX) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
R ALAGOAS, 475 (AP 15-A E BX)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 475 (AP 8-B E BX)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 475 (AP 1-A E BX)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 475 (AP 6-D E BX)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 475 (SALAO)
Comercial•100 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 475 (AP 2-A E BX)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.