Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAHIA, 329
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1112404120
CEP
01244-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R BAHIA, 329 (AP 71) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta19/01/2022 | R BAHIA, 329 (AP 21) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 27/12/2021 | R BAHIA, 329 (AP 131) | Apto | 693 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 16/12/2021 | R BAHIA, 329 (AP 61) | Apto | 693 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R BAHIA, 329 (AP 71)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R BAHIA, 329 (AP 21)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R BAHIA, 329 (AP 131)
Apartamento•693 m² (cadastro)
R BAHIA, 329 (AP 61)
Apartamento•693 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.