Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300
Bairro / Região
Pq Boturussu
Unidade de Referência (SQL)
11131800965
CEP
03804-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 206.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.403) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 08/07/2025 | R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.501) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 12/09/2022 | R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.301) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta29/04/2022 | R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.104) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 85.056 |
R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.403)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.501)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.301)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL DE FREITAS, 300 (AP.104)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.