Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIO JOSE BEZERRA, 474
Bairro / Região
Ed Code Ponte Rasa
Unidade de Referência (SQL)
11153400846
CEP
03805-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 248.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 152.651 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP 32) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 152.651 |
| Esta31/01/2024 | R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 1) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/01/2024 | R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 11) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 30/06/2021 | R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 11) | Apto | 483 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP 32)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 1)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 11)
Apartamento•483 m² (cadastro)
R FABIO JOSE BEZERRA, 474 (AP. 11)
Apartamento•483 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.