Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 2371
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1116100452
CEP
05409-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.968
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 533.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2371 (AP. 151) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 533.000 |
| 07/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 2371 (VG) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta22/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 2371 (AP. 111) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 545.968 |
| 22/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 2371 (VG) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 204.032 |
| 30/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 2371 (VG) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/01/2021 | R OSCAR FREIRE, 2371 (AP 151) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R OSCAR FREIRE, 2371 (AP. 151)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2371 (VG)
Garagem•51 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2371 (AP. 111)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2371 (VG)
Garagem•51 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2371 (VG)
Garagem•51 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 2371 (AP 151)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.