Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUCHI TODA, 44
Bairro / Região
Sao Miguel Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11246701129
CEP
08060-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 76) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta09/02/2026 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 36 E VAGA ) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/02/2026 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 74) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/02/2026 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 43) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/01/2026 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 165) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 833.399 |
| 12/12/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 52) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 296.000 |
| 04/12/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 67) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/11/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 142) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 24/11/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 144) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| 02/09/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 97) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/06/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 72) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/06/2025 | R GUCHI TODA, 44 (APTO 146) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R GUCHI TODA, 44 (APTO 76)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 36 E VAGA )
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 74)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 43)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 165)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 52)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 67)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 142)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 144)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 97)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 72)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUCHI TODA, 44 (APTO 146)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.