Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FERREIRA CRESPO, 238
Bairro / Região
Jd Sao Vicente
Unidade de Referência (SQL)
11251300341
CEP
08021-480
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 110.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 184.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 6) | Apto | 775 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta18/02/2022 | R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 4) | Apto | 1018 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/02/2022 | R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 7) | Apto | 775 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 07/05/2021 | R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 8) | Apto | 954 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 6)
Apartamento•775 m² (cadastro)
R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 4)
Apartamento•1018 m² (cadastro)
R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 7)
Apartamento•775 m² (cadastro)
R JOSE FERREIRA CRESPO, 238 (AP 8)
Apartamento•954 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.