Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO RODRIGUES FON, 142
Bairro / Região
Sao Miguel Paulista
Unidade de Referência (SQL)
11270900391
CEP
08011-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 622.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta29/08/2024 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 12 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 622.000 |
| 18/06/2024 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/04/2024 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/11/2023 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/03/2022 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 19/03/2021 | R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 102 E 3VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 12 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 72 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARIO RODRIGUES FON, 142 (AP 102 E 3VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.