Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169
Bairro / Região
Cond Res Souza Paiva
Unidade de Referência (SQL)
11303300507
CEP
03551-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 12 E 1VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta11/06/2024 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 01 E 1VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/01/2024 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 8 E 1VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 26/12/2022 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 3 E 1VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 18/07/2022 | R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 3 E 1VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 01 E 1VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 8 E 1VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 3 E 1VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R CONCEICAO DO ARAGUAIA, 169 (AP 3 E 1VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.