Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AJARANI, 491
Bairro / Região
Ed Guaruja
Unidade de Referência (SQL)
11304100064
CEP
03548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 353.000
Total do Histórico
72 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 365.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | AV AJARANI, 491 (AP31 VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 09/03/2026 | AV AJARANI, 491 (AP 133 BL 1) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 04/03/2026 | AV AJARANI, 491 (AP 132) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/01/2026 | AV AJARANI, 491 (AP143 VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 11/12/2025 | AV AJARANI, 491 (AP103 VG TORRE 3) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 01/12/2025 | AV AJARANI, 491 (AP54 VG TORRE 3) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/10/2025 | AV AJARANI, 491 (AP123VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/10/2025 | AV AJARANI, 491 (AP 124, TORRE 4) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 17/09/2025 | AV AJARANI, 491 (AP71 VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/08/2025 | AV AJARANI, 491 (AP114 VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 14/06/2025 | AV AJARANI, 491 (AP 82 VG TORRE 3) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 01/04/2025 | AV AJARANI, 491 (AP64 VG TORRE 3) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/02/2025 | AV AJARANI, 491 (AP14 VG TORRE 2) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/12/2024 | AV AJARANI, 491 (AP173 VG TORRE 3) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/11/2024 | AV AJARANI, 491 (AP 132) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/09/2024 | AV AJARANI, 491 (AP 93) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/09/2024 | AV AJARANI, 491 (AP 62) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 05/09/2024 | AV AJARANI, 491 (AP 54) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/08/2024 | AV AJARANI, 491 (AP 83) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 18/07/2024 | AV AJARANI, 491 (AP151 VG TORRE 3) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
AV AJARANI, 491 (AP31 VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 133 BL 1)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 132)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP143 VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP103 VG TORRE 3)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP54 VG TORRE 3)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP123VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 124, TORRE 4)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP71 VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP114 VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 82 VG TORRE 3)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP64 VG TORRE 3)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP14 VG TORRE 2)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP173 VG TORRE 3)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 132)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 93)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 62)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 54)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP 83)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV AJARANI, 491 (AP151 VG TORRE 3)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.