Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO TALARICO, 622
Bairro / Região
Vila Talarico
Unidade de Referência (SQL)
11307400565
CEP
03534-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 105.959 a R$ 238.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/04/2026 | R PEDRO TALARICO, 622 (AP 3) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 23/02/2024 | R PEDRO TALARICO, 622 (AP 13) | Apto | 552 m² (cadastro) | R$ 105.958,5 |
| 20/10/2023 | R PEDRO TALARICO, 622 (AP 17) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 15/06/2023 | R PEDRO TALARICO, 622 (AP 19) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/09/2022 | R PEDRO TALARICO, 622 (AP 11) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R PEDRO TALARICO, 622 (AP 3)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R PEDRO TALARICO, 622 (AP 13)
Apartamento•552 m² (cadastro)
R PEDRO TALARICO, 622 (AP 17)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R PEDRO TALARICO, 622 (AP 19)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R PEDRO TALARICO, 622 (AP 11)
Apartamento•506 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.