Ficha de Inteligência do Prédio
R DR EMANUEL DIAS, 297
Vila Sta Tereza • CEP: 03565-050 • Unidade Selecionada: 11316400378
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 136.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 136.000 a R$ 190.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/09/2025 | R DR EMANUEL DIAS, 297 (AP 12) | Apto | 37 m² | R$ 136.000 | |
07/06/2024 | R DR EMANUEL DIAS, 297 (AP 17) | Apto | 473 m² | R$ 165.000 | |
Esta Unidade07/03/2022 | R DR EMANUEL DIAS, 297 (AP 5) | Apto | 484 m² | R$ 130.000 | |
Esta Unidade23/07/2021 | R DR EMANUEL DIAS, 297 (AP 5) | Apto | 484 m² | R$ 190.000 |