Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCIANO CAPELLA, 698
Bairro / Região
Vila Re
Unidade de Referência (SQL)
11346700590
CEP
03669-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 256.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 253.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 42) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 31/07/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 31) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 06/05/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (AP 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/03/2024 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 04) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| Esta28/10/2022 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 11) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/06/2022 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (AP 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 156.022,24 |
| 24/01/2022 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 41) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/05/2021 | R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 23) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 42)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 31)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (AP 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 04)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 11)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (AP 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 41)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MARCIANO CAPELLA, 698 (APTO 23)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.