Ficha de Inteligência do Prédio
R BAIXADA SANTISTA, 796
Vila Carmosina Itaquer • CEP: 08295-360 • Unidade Selecionada: 11409200492
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 455.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 52 transações
- Apartamentos: 52
- Outros: 1(mediana: R$ 455.000)
Usado no cálculo
12 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 330.000 a R$ 418.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 52 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/12/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 455.000 | |
04/11/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 14 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 433.000 | |
28/10/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 141 E VG) | Apto | 76 m² | R$ 340.000 | |
20/08/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 51 E VG) | Apto | 76 m² | R$ 330.000 | |
14/03/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 33 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 418.000 | |
14/02/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 370.000 | |
24/01/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 124 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 350.000 | |
13/01/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 81 E VG) | Apto | 76 m² | R$ 265.000 | |
20/09/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 22 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 63.714 | |
12/09/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 173 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 334.867,93 | |
07/08/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 355.000 | |
22/07/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 325.000 | |
05/07/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 132 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 335.000 | |
07/06/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 84 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 439.000 | |
05/03/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 122 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 315.000 | |
23/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 364.000 | |
21/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 83 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 280.000 | |
09/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 300.000 | |
22/12/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 74 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 59.460,65 | |
13/11/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 110.000 | |
03/10/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 182 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 325.000 | |
13/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 152 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 59.623,7 | |
12/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 183 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 53.500 | |
12/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 33 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 74.411,6 | |
11/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 191 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 52.400,41 | |
11/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 94 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 93.091,93 | |
11/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 14 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 57.261,9 | |
08/09/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 23 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 56.100 | |
29/08/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 14 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 99.456,72 | |
Esta Unidade23/08/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 13 BL A) | Apto | 73 m² | R$ 327.000 | |
02/06/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 73 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 59.460,65 | |
21/03/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 133 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 227.957 | |
14/03/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 225.000 | |
13/12/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 133 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 330.000 | |
12/12/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 91 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 308.800 | |
01/12/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 121 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 174.884 | |
24/10/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 194 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 56.721,6 | |
13/10/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 134 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 425.000 | |
07/10/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 91 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 306.000 | |
27/05/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 193 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 444.000 | |
25/04/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 144 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 56.100 | |
18/04/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 173 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 56.100 | |
30/03/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 83 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 133.977,3 | |
11/03/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 141 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 101.111,89 | |
31/01/2022 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 122 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 240.000 | |
09/12/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 92 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 315.000 | |
03/12/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 143 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 340.000 | |
19/11/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 172 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 51.000 | |
05/11/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 13 E VG) | Apto | 73 m² | R$ 155.575,29 | |
12/08/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 172 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 280.000 | |
16/07/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 91 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 139.424 | |
30/03/2021 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 161 E VG) | Apto | 59 m² | R$ 260.000 |