Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAIXADA SANTISTA, 796
Bairro / Região
Vila Carmosina Itaquer
Unidade de Referência (SQL)
11409200492
CEP
08295-360
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 418.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 04/11/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 14 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 433.000 |
| 28/10/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 141 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/08/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 51 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/03/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 33 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 14/02/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 24/01/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 124 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2025 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 81 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/09/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 22 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 63.714 |
| 12/09/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 173 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 334.867,93 |
| 07/08/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 22/07/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 05/07/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 132 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 07/06/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 84 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 05/03/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 122 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 23/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 21/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 83 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/02/2024 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/12/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 74 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 59.460,65 |
| 13/11/2023 | R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 14 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 141 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 51 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 33 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 124 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 81 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 22 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 173 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 132 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 84 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 122 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 54 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 83 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 21 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 74 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BAIXADA SANTISTA, 796 (AP 112 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.