Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WALDEMAR MANCINI, 327
Bairro / Região
Itaquera
Unidade de Referência (SQL)
11413400360
CEP
08295-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 197.450
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 189.900 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 01) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 20/04/2023 | R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 11) | Apto | 825 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/09/2022 | R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 01) | Apto | 875 m² (cadastro) | R$ 189.900 |
| 08/09/2022 | R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 7) | Apto | 825 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta07/01/2022 | R WALDEMAR MANCINI, 327 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta21/09/2021 | R WALDEMAR MANCINI, 327 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 01)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 11)
Apartamento•825 m² (cadastro)
R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 01)
Apartamento•875 m² (cadastro)
R WALDEMAR MANCINI, 327 (AP 7)
Apartamento•825 m² (cadastro)
R WALDEMAR MANCINI, 327
Residencial•10000 m² (cadastro)
R WALDEMAR MANCINI, 327
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.